RoomyFlow gantikan spreadsheet, kalkulator, dan group chat yang penuh dengan "bro, sewa belum bayar lagi ke?" Satu ledger. Bil utiliti yang adil. Penyewa yang bayar sendiri.
Tak perlu kad kredit. Tak perlu setup call. Boleh guna dari telefon.
Aisyah · Bilik 2A
Sewa + elektrik · 3 item
RM 920.00
Hafiz · Bilik 3B
Sewa + air · separa · 14 hari
RM 420.00 / 850.00
Siti · Bilik 1A
Balik kampung: 2–9 Jun (dikira kurang)
RM 765.00
Aiman · Bilik 4A
Tetamu +5 hari · kira semula elektrik
RM 1,012.50
Banyak rumah
Satu login, semua rumah
Bil utiliti adil
Ikut hari-penyewa, automatik
Portal penyewa
Mereka tengok bil sendiri
BM · English · 中文
Pilih ikut penyewa
Masalah
Setiap bulan, cerita sama. Bulan berbeza, sakit kepala sama.
Kejar sewa dalam thread WhatsApp. Screenshot transfer Maybank/CIMB. Tak ada siapa tahu total sebenar.
Seorang penyewa pindah keluar 12 haribulan. Seorang lagi masuk 20 haribulan. Seorang lagi ada kawan tinggal seminggu. "Adil" — sampai mereka tanya macam mana anda kira.
Bacaan meter masa masuk, gambar keadaan bilik, resit deposit — semua entah ke mana dalam camera roll dari Mac tahun lepas. Mungkin.
Kira yang kami buat untuk anda
Berhenti bahagi bil TNB ikut bilangan bilik. RoomyFlow kira berapa hari sebenar setiap orang guna rumah — termasuk tetamu bermalam, penyewa yang balik kampung, dan yang baru masuk pertengahan bulan.
Bila penyewa tanya "kenapa bahagian saya tinggi?", anda tunjuk breakdown. Habis cerita.
Jumlah hari-penyewa: 134. Kos per hari-penyewa: RM 2.33. Setiap penyewa bayar bahagian dia sendiri. Tak ada lagi gaduh "saya tak ada minggu lepas!"
Semua yang anda perlu
Urus dua rumah atau dua puluh. Tukar dengan satu klik. Tambah co-admin per rumah — pasangan, pengurus, atau akauntan anda.
Simpan setiap message "ada bilik kosong tak?". Bila penyewa keluar, satu klik hantar email kepada semua dalam senarai tunggu. Siapa cepat dia dapat.
Snap bacaan meter dan gambar keadaan bilik masa penyewa masuk. Pre-stage maklumat move-out. Lepas tu kalau ada gaduh, anda ada bukti.
Satu ledger. Sewa bulanan, caj tambahan, bayaran separa, deposit — semua dalam satu pandangan. Statement Akaun siap untuk hantar kepada penyewa.
Tetamu dan balik kampung dalam pandangan bulanan. Tahu siapa betul-betul ada dalam rumah dengan sekali pandang. Berguna sangat masa nak agih bil air yang besar.
Trend utiliti 12 bulan. Breakdown per penyewa. Bilik mana paling mahal. Penyewa mana paling konsisten bayar. Senang nak laporkan pendapatan kepada LHDN.
Tekan Ctrl K. Taip nama penyewa, nombor bilik, atau "lewat". Anda dah sampai.
Pilih bahasa untuk setiap penyewa. Portal mereka cakap dalam bahasa mereka. Anda kekal dalam bahasa pilihan anda.
Record bayaran masa di kedai mamak. Approve cuti penyewa dari dalam LRT. Semuanya muat dalam satu jari.
Sambung smart meter
Pasang smart meter yang support Tuya (yang murah dari Shopee pun OK) dan RoomyFlow akan tarik bacaan sendiri. Tenaga harian. Penggunaan masa-sekarang. Sub-meter setiap bilik.
Meter · Bilik 1A
bacaan terakhir 2 minit lepas
412.7 kWh
Meter · Bilik 2A
bacaan terakhir 2 minit lepas
298.4 kWh
Meter · Bersama
bacaan terakhir 2 minit lepas
87.2 kWh
Hai, Aisyah · Bilik 2A
Bulan ini
RM 920.00
Status
Dibayar
Bil seterusnya
1 Julai
Deposit dipegang
RM 800.00
Portal penyewa
Setiap penyewa dapat login mudah, mesra mobile. Mereka boleh tengok bil, sejarah bayaran, deposit, dan breakdown macam mana bahagian utiliti mereka dikira. Mereka berhenti tanya anda.
Senarai prospek
Setiap message "ada bilik kosong tak?" jadi satu prospek. Bila penyewa beritahu nak keluar, satu klik hantar email kepada semua dalam senarai tunggu — dengan gambar bilik, harga sewa, dan tarikh kosong dah disertakan.
Siapa cepat balas dia dapat. Dari "penyewa lama keluar" ke "penyewa baru tandatangan" tanpa post di Facebook Marketplace.
Move-out direkod
Bilik 3B · kosong dari 1 Julai
RM 850/bulan · single · ada tingkap · bilik air dalam
Aishah · bajet RM 850
tambah 12 Jun · nak single, bilik air dalam
Daniel · bajet RM 900
tambah 5 Jun · perlu sebelum 1 Julai
Mei Ling · bajet RM 800
tambah 28 Mei · pernah lihat Bilik 3B
Raj · bajet RM 850
ditanda dihubungi minggu lepas
Cara guna
Tour berpandu untuk first time. Lepas tu, rutin bulanan cuma ambil beberapa minit.
Nama rumah, alamat, mata wang, dan bilik beserta harga sewa. Lima minit je.
Tambah penyewa sedia ada dengan tarikh masuk dan opening balance. Penyewa baru masuk melalui pipeline prospek.
Sekali sebulan: masukkan bacaan meter, klik Generate Bills, share ledger. Rekod bayaran bila masuk.
Harga
14 hari percubaan percuma. Tak perlu kad kredit untuk mula.
RM 49/rumah/bulan
atau RM 490/tahun — jimat dua bulan
Diskaun jumlah untuk 5+ rumah — hubungi kami.
Tak perlu. Buka link, login, dah masuk. Boleh guna dari mana-mana browser di telefon.
Boleh. Bila tambah penyewa, anda boleh rekod tarikh masuk dan opening balance — wang yang mereka berhutang atau ada baki. Bil pertama ambil dari situ.
Tak ada masalah. Taip bacaan dari meter sekali sebulan. Pengiraan pembahagian adil sama je.
Boleh. Setiap bayaran ada rekod dengan tarikh, jumlah, dan kaedah (Maybank/CIMB/DuitNow/tunai). Laporan bulanan dan tahunan boleh dieksport untuk pelaporan pendapatan sewa kepada LHDN.
Setiap rumah berasingan. Co-admin hanya nampak apa yang anda benarkan. Penyewa hanya nampak bil mereka sendiri. Setiap tindakan direkod.
Bila-bila masa. Self-service dari halaman subscription. Akses baca-sahaja kekal 30 hari selepas cancel.
RoomyFlow uruskan pengiraan, kejar bayaran, dan dokumentasi. Anda uruskan kunci.
Mula percubaan 14 hari percumaTak perlu kad kredit · cancel bila-bila masa
Kalkulator berguna yang boleh anda guna sekarang — tanpa pendaftaran.